Недвижимость в Литве

Опубликовано 10 февраля, 2015 - 19:20

Литва является представителем крупнейших стран Прибалтики. Численность населения государства составляет 3 млн. Показатели экономического роста определены тенденцией быстрого повышения благодаря растущему спросу недвижимого имущества. В числе стран Евросоюза Литва представляется наилучшей альтернативой обретения объектов собственности иностранными покупателями. Приобретение литовского недвижимого имущества является выгодным способом получения иностранцу европейского вида на жительство. Владение недвижимыми объектами (домом, землей, квартирой) Литвы гарантирует собственнику 180-дневное пользование Шенгенской визой.

Для удачного отдыха в стране, важно грамотно подойти к покупке недорогого тура в Литву.

Привлекательность цен недвижимых объектов Литвы предполагает использование приобретенного имущества в собственных целях. Обусловленность факта заключена сложностью получения выгоды касаемо долгосрочных вложений. Перепродавать литовскую собственность гражданам Российской Федерации стало нереспектабельно, виной послужили обстоятельства затяжного кризиса. Инвестиционные расходы в большей степени превышают доход успешной организации зарубежного бизнеса недвижимости в Литве.

Договорные особенности приобретения недвижимости

Особенности приобретения недвижимости

Правом распоряжения недвижимостью в Литве обладают – местное население, иностранные владельцы литовского имущества, лица юридического характера. Россиянам особых ограничительных мер не предъявляется. Единственным пунктом, требующим специализированного подхода, является приобретение земельной собственности. Данный случай выигрывает разнообразием вариантов достижения цели покупки недвижимого имущества (достояния Евросоюза) россиянами:

  • ситуация предусматривает оформление аренды участка 99-летним сроком;
  • возможен вариант осуществления регистрации касаемо юридического лица, являющегося резидентом Литвы;
  • возможность оформления арендного соглашения у владельца объекта недвижимости.

Обязательным условием сделок с недвижимостью в Литве считается нотариальное подтверждение. Процесс составления договорного документа предусматривает непосредственное присутствие данного представителя юридической организации. Правила требуют оформления свидетельства посредством литовского языка. Данный документальный материал становится подтверждающим фактом совершения перевода финансовых средств юридического характера. Момент осуществления иностранного денежного перевода позволяет нотариусу располагать временем, отводящимся основательной проверке данных кадастровой, регистрационной служб. Автоматизированная процедура занимает трехдневный период.

Жилье в Литве

Произвести денежный перевод российскому покупателю в Литву возможно тремя способами:

  1. Посредством использования специализированного счета нотариуса. Способ перевода средств посредством нотариуса предусматривает взимание пошлины. Размер выплаты рассчитывается процентной ставкой общей стоимости покупаемого объекта. Большинству российских потребителей данный вид финансовой сделки представляется затратным.
  2. Открыв в литовском банке собственный счет. Законодательных мер, отказывающих открытию собственного счета гражданину Российской Федерации в литовском банке, не предусмотрено. Практические данные статистики располагают информацией противоположного характера – ряд банков Литвы отвечают отказом российскому клиенту.
  3. Перевод финансовых средств на счет агентства недвижимости, предоставившего услугу данного приобретения.

Расходы нотариального характера выливаются в общую сумму, составляющую 0,5% общей стоимости приобретения. Комиссионные сборы услуг агентства недвижимости достигают 5,5%. Использование нотариальной службы оплачивается дополнительно, согласно установленным тарифам. Первоначально покупатель осуществляет оплату налогов, дополнительных расходов оформления сделки. Заключительным этапом производится расчет с продавцом, регистрационная процедура в земельном кадастре.

Чтобы составить маршрут по интересным местам страны и по ее достопримечательностям, вам понадобиться карта Литвы и ее курортов.

Обзор респектабельных мест литовского рынка недвижимости

Престижная недвижимость

Особым спросом покупки недвижимости Литвы иностранным покупателем пользуются города прибрежных районов Балтийского моря – Клайпеда, Паланга, знаменитая Куршская коса, южный Друскининкай. Ценовая политика жилья данных местностей Литвы составляет 1200-2200 евро квадратный метр.

  1. Западная часть литовского государства является местом расположения города Клайпеда, в районе соединения Куршского залива с Балтикой. Данный объект страны выполняет функцию портового города, связывающий морским сообщением страны Швеция, Литва, Германия. Средние показатели недвижимого имущества (квартиры, дома, земли) Литвы:
    • респектабельных областей составляют 1360 евро квадратный метр;
    • квадратных метров нового жилья 1000 евро;
    • двухэтажных вилл 200000 евро/дом.
  2. Пользующийся большой степенью популярности литовский город Паланга географически расположен севернее Клайпеды. Ценовой предел объектов недвижимости данной местности Литвы составляет 1300 евро.
  3. Куршская коса обладает статусом представителя списка Всемирного наследия Юнеско. Литовская часть полуострова составляет протяженность 98 километров. Местные курортные зоны Нида, Неринга предлагают покупателям обустроенные апартаменты стоимостью 150000 евро.
  4. Juodkrantė посёлок в Литве, находящийся на Куршской косе, видео:

  5. Южная часть Литвы является местом расположения исторического курорта Друскининкай. Знаменитая бальнеологическая область выставляет жилье, фиксированной ценой 1400 евро квадратный метр.
  6. Столичный район Литвы славится местностью Старого города. Данный вариант пользуется большой популярностью местных, иностранных покупателей. Средняя стоимость жилых объектов стандартного класса представлена 1700 евро, квадратные метры новостроек составляют 2000 евро.
  7. Каунас – город большой численности населения. Ценовые параметры недвижимого имущества значительно уступают предложениям Вильнюса – 1400 евро квадратный метр.
Страна: 

Алгоритм идеального путешествия:
  1. Найдите дешевые авиабилеты с помощью этой формы.
  2. Забронируйте отель который вам подходит.
  3. Приобретите онлайн страховку через Cherehapa.Туристическая страховка - 728*90
  4. Закажите визу онлайн с доставкой на дом или оформите её самостоятельно. Получить визу с VisaToHome
Или просто купите готовый тур онлайн!