Польское государство является представителем Европейского союза, заключившим соглашение паспортно-визового контроля с рядом соответствующих стран. Наличие недвижимого имущества в Польше исключает возможность беспрекословного получения документа, разрешающего лицу постоянно проживать на территории данного государства. Весомое значение собственной недвижимости заключается в документальном праве удостоверения личности иностранного гражданина, возможности свободного посещения стран Евросоюза.
Преимущества и недостатки приобретения польской недвижимости
Польша считается комфортабельным местом проживания. Иностранцы отмечают качество польских продуктов питания, ценовую доступность, полномасштабное развитие инфраструктуры, высокие показатели уровня образования, здравоохранения. Жители Польши отмечаются добродушием, благожелательностью, исполнительностью. Отсутствие языкового барьера напрямую связано с принадлежностью славянской национальности. Быстрое обучение польскому языку, требующее месячного курса, позволяет уютно чувствовать в окружении коренных жителей Республики Польши.
Если вы приезжаете в страну не часто, то для вас имеет смысл подобрать себе подходящий отель в Польше.
Граждане Российской Федерации пользуются возможностью приобретения объектов недвижимости в Польше (земельные участки, здания, объекты незавершенного строительства), отмечая ряд положительных моментов. Географическая близость расположения Польши представляется первым полновесным фактом преимущественного значения. Культурное наследие близости исторического характера – второй плюс, вызывающий желание обзавестись объектом недвижимости на территории польского государства.
Характерным недостатком владения польским недвижимым имуществом является законодательное обязательство в получении разрешения совершать покупку. Юридический документ, констатирующий покупку недвижимости иностранными гражданами, обладает отдельными тонкостями. Закон исключает процедуру получения данного разрешения в случае приобретения определенных объектов недвижимости – дом, здание, квартира, характеризующихся отдельно стоящими жилыми помещениями. Иностранцы, проживающие на территории Польши дольше пяти лет, получившие вид на жительство, аналогично преодолевают процесс получения разрешения совершать покупку.
Министерство внутренних дел польского государства посредством Департамента разрешений (концессий) занимается обращениями иностранных граждан, желающих приобрести на территории Польши дом (квартиру, участок земли). Обязанностью специалиста является подробное объяснение процедуры получения одобрения покупки. Иностранцу предоставляется доскональный информационный блок оформления права собственности, права вечного пользования купленной недвижимостью в Польше. Изучить детальный разбор получения данного разрешения желательно заблаговременно, ознакомившись с тонкостями процессуального кодекса польской Республики.
Ценовая политика недвижимости Польши
Существующие сложности получения разрешающего документа на покупку мало пугают иностранных жителей приобретать польскую недвижимость. Основания совершать подобные действия носят серьезный характер. Вступление Польши в ряды Европейского союза ощутимо оживило рынок недвижимого имущества. Ценовая политика мнений экспертов доказывает длительную перспективу роста прибыли. Многообещающее положение рыночного спроса недвижимого товара заинтересовывает большое количество предпринимателей. Бизнес, требующий вложения денежных средств в покупку домов, вилл, квартир, земли значительно преумножает финансовый доход предпринимательской деятельности от перепродаж. Актуальность данного бизнеса в Польше имеет высокую степень эффективности относительно российского и европейского рынка недвижимости.
При приобретении недвижимости важно знать о ценах на продукты и услуги в Польше.
Сравнительная характеристика данных о стоимости польского жилья относительно российского доказывает трехкратное превосходство цены. Идентичное имущество, принадлежащее Польше, стоит гораздо дешевле отечественного. Значения показателей ценовой политики подвержены варьированию, связанному с зависимостью от места географического расположения жилья, вида недвижимой собственности. Польское государство обладает рядом элитных зон, характеризующихся дорогостоящими земельными участками, жилыми помещениями. Категория вида недвижимости в Польше представлена огромным ассортиментом продаваемых позиций – апартаменты, дома, отели, ресторанные комплексы, офисные помещения, гостиницы.
Экспертное мнение сводится к единодушному утверждению о фиксированном максимуме ценовой политики недвижимости столичного региона Польши. Ряд больших городов - Гданьск, Лодзь, Вроцлав, Краков, Познань отмечаются аналогичной высокой стоимостью продаваемого жилья. Популярность покупки недвижимых объектов иностранными гражданами имеет традиционные предпочтения относительно прибрежной зоны польских городов (Карпач, Закопане). Купить квадратный метр жилого помещения в Польше, основываясь на средние показатели, возможно за фиксированную цену равную 1000 знаков единой европейской валюты. Данному показателю цены соответствует жилье панельных домов, коттеджей среднего уровня классификации. Размер цены квадратуры однокомнатного жилья варшавских спальных районов составляет 70-85 тысяч, отдаленной пригородной области – 60 тысяч.
Жизнь в Польше: квартиры и кредиты, видео:
Важные нюансы совершения покупки
- Срок длительности регистрационного оформления приобретения недвижимости в Польше варьируется 2-х, 7-ми месячным сроком.
- Покупатель обязан оплатить фиксированную сумму агентского вознаграждения, составляющую 3% стоимости покупки.
- Юридические нотариальные услуги составляют 0,25 – 3% общей суммы приобретения.
- Оплата налога перехода прав владения собственностью равна 2% стоимости недвижимости.
- Регистрационные расходы насчитывают 0,5 – 1,5% полной цены покупаемого недвижимого имущества.
Алгоритм идеального путешествия:
- Найдите дешевые авиабилеты с помощью этой формы.
- Забронируйте отель который вам подходит.
- Приобретите онлайн страховку через Cherehapa.
- Закажите визу онлайн с доставкой на дом или оформите её самостоятельно.