Недвижимость в Латвии

Опубликовано 9 февраля, 2015 - 20:26
×

Сообщение об ошибке

Notice: unserialize(): Error at offset 31 of 32 bytes in variable_initialize() (line 1189 of /home/s/stelma/ticketforplane.ru/public_html/includes/bootstrap.inc).

Приобретение недвижимого имущества в Латвии является выгодным способом получения иностранцу европейского вида на жительство. Правительством латвийского государства запущена данная программа (датированная 2010 г.), позволяющая российским гражданам беспрепятственно пользоваться услугами обретения заграничного вида на жительство. Иностранный покупатель обретает право пребывать в стране неограниченное количество времени. Соответствующая привилегия становится доступной членам семьи хозяина приобретения. Условия продажи латвийского объекта позволяют воспроизводить процесс аннулирования вида на жительство.

Если вы хотите посетить страну, стоит правильно выбрать сезон, чтобы застать хорошую погоду в Латвии.

Преимущества покупки латвийской недвижимости

Покупка недвижимости

Недвижимость в Латвии раскрывает ряд преимущественных сторон гражданину Российской Федерации:

  • сохранение многолетних связей в области культуры;
  • отсутствие языкового барьера - значительная часть населения Латвии владеет русскоязычной речью (40%);
  • природные особенности, климатические условия способствуют активному развитию туристической инфраструктуры;
  • разнообразие вариантов достижения цели покупки недвижимого имущества (достояния Евросоюза) россиянами;
  • владение недвижимыми объектами (домом, землей, квартирой) Латвии гарантирует собственнику долгосрочное пользование Шенгенской визой.

Особенности приобретения латвийской недвижимости

Особенности покупки

Правом распоряжения недвижимостью в Латвии обладают – местное население, иностранные владельцы латвийского имущества, лица юридического характера. Россиянам особых ограничительных мер не предъявляется. Предоставляется возможность оформления ипотечного кредита 4-5-процентной годовой ставки. Проведение сделок, касаемо недвижимого имущества, с участием юридических/ физических лиц, проживающих на территории Латвии с регистрацией иностранного государства, предусматривает учет ряда законодательных особенностей.

  1. Существует категория недвижимого имущества Латвии, подлежащая запрету продажи иностранным гражданам:
    • земельные участки зоны государственной границы;
    • земли, являющиеся сельскохозяйственными зонами, лесными посадками;
    • земли дюн, защищающие прибрежные районы Латвии.
  2. Процедура приобретения недвижимого объекта (земли, дома, квартиры Латвии) требует подачи заявительного письма в орган городского самоуправления, места расположения покупаемого участка. Обязательным считается требование указания конкретной эксплуатационной цели приобретения, приложение копии документального оформления сделки. Правильная аргументация желания сделать подобную покупку является залогом положительного ответа представителя органа власти, позволяющего стать обладателем латвийской собственности.
  3. Длительность рассмотрения поданного заявления составляет 20-дневный срок.
  4. Гражданам России, заявившим цель получения вида на жительство, услуга использования кредитных средств является недоступной. Финансовые операции обязаны осуществляться посредством банковских переводов.

Востребованные районы рынка недвижимости Латвии

Где выбрать жилье в Латвии

Максимальной степенью востребованности в сфере рынка недвижимости Латвии обладают районы Риги, Юрмалы. Российские покупатели составляют большую часть потребителей данного товара, касаемо спроса иностранцев. Лидирующие места занимает жилье спального района столицы, характеризующееся спокойствием Старой Риги. Привлекательность рижского квартала связана с установленной относительно низкой ценой земельных участков отдаленных столичных районов. Ценовая политика квартирного жилья, дома в Латвии отмечается стабильным приростом. Данный вид недвижимой собственности идеален в случае арендного использования, эксплуатации в целях собственного проживания.

Средняя стоимость рижских апартаментов составляет минимум 800 евро квадратный метр жилого помещения. Расположенность объекта недвижимости варьирует данный показатель, достигая максимальной отметки 2000 евро. Благоустройство жилья класса «люкс» поднимает среднюю стоимость, превосходя показатель 5000 евро квадратный метр. Курортная зона Юрмалы располагается в 25 километрах касаемо столицы Латвии. Пределы средней стоимости являются достаточно высокими – 2000 евро квадратный метр прибрежного расположения жилого объекта. Сравнительно низкими показателями считаются речные районы 1000-2500 евро. Статусное приобретение дома в Латвии, жилья курортной зоны, достигает цены 3500 евро квадратный метр.

Важные нюансы совершения покупки

Заключение сделки

  1. Налогообложение недвижимости в результате покупки составляет 10 процентный размер общей стоимости: оплата государственной пошлины оформления перерегистрации, нотариальное заверение (0,5%); покупатель обязан оплатить фиксированную сумму агентского вознаграждения, составляющую (2-7%) стоимости покупки; оплата юридических услуг, переводчика (2-5%). Показатель базовой стоимости налога регулярного вида равен 1,5% оцененной стоимости типового характера имущества.
  2. В результате эксплуатации латвийского жилья с целью аренды определяется 25%-ое налогообложение. Предусмотрен вариант вычета расходных средств.
  3. Оплата налога перехода прав владения собственностью равна 2% стоимости недвижимости, расходы канцелярии добавляют 15 латвийских лат (22 евро).
  4. Сезонные времена оказывают существенное влияние на размер финансового содержания купленных в Латвии апартаментов. Рига предоставляет средние показатели ежемесячной стоимости жилого помещения (60 квадратных метров) – 50-200 евро. Цена аренды комнаты в квартире Латвии центрального района столицы составляет 250 евро, отдаленная местность данные показатели значительно снижает.
  5. Если вы еще не готовы обзавестись собственным жильем в стране, советуем вам почитать советы по поиску отеля в Латвии.

    Постсоветская жизнь в Евросоюзе, Латвия, видео:

  6. Оплатой подоходного налога облагаются иностранные граждане, проживающие в Латвии 183-дневный период. Размер выплаты составляет 23-26%.
  7. Срок длительности регистрационного оформления приобретения недвижимости в Латвии варьируется 2-х, 7-ми месячным периодом.
Страна: 

Алгоритм идеального путешествия:
  1. Найдите дешевые авиабилеты с помощью этой формы.
  2. Забронируйте отель который вам подходит.
  3. Приобретите онлайн страховку через Cherehapa.Туристическая страховка - 728*90
  4. Закажите визу онлайн с доставкой на дом или оформите её самостоятельно. Получить визу с VisaToHome
Или просто купите готовый тур онлайн!