Недвижимость в Черногории

Недвижимость у моря в Черногории – это привлекательная перспектива иметь возможность устроить себе отпуск в любое время года. Учитывая возможность безвизового пребывания для россиян на территории Черногории в течение 30 дней, спрос на недвижимость в этой стране постоянно растет. Даже в условиях растущего спроса цены на объекты недвижимости остаются привлекательными для покупателей. Что же еще заставляет людей обращаться к мысли о покупке жилья в Черногории? О привлекательных сторонах, подводных камнях и особенностях этого процесса расскажем ниже.

Если вы пока не готовы к покупке собственного жилья, недвижимость можно снять, оценив все преимущества самостоятельного проживания на курорте. Узнайте, как выгодно снять недвижимость в Черногории

Плюсы покупки жилья в Черногории

• Если вы купите в Черногории дом или квартиру, вы можете в любое время приехать на море и вас будет ждать своя собственная жилплощадь.
• Не нужно переживать по поводу бронирования мест в отеле.
• Во время вашего отсутствия жилплощадь можно сдавать, получая неплохую прибыль.

Кроме безвизового въезда Черногория предлагает множество причин для того, чтобы купить дом в Черногории или квартиру. Великолепные климатические условия, комфортные для проживания людей с различными неполадками в здоровье, близость от столицы нашей родины, возможность круглогодичных перелетов – все это далеко не полный перечень резонов купить жилье в этой стране. Значительное число россиян, проживающих на территории Черногории обеспечивает удобство для вновь прибывающих. Сейчас существуют русские детские сады, школьные учреждения, выходят печатные издания на русском языке.

Отметим, что Черногория страна с христианскими традициями. Менталитет этого народа имеет большое сходство с российским. Черногорцы любят делать что-то наудачу, надеяться на то, что трудности решатся сами. Как и мы, они любят полентяйничать, поразглагольствовать, а также устраивать свои дела «по блату». Покупка квадратных метров привлекает сравнительно недорогой недвижимостью в Черногории. Купить квартиру в Черногории, в Тивате с видом на море, евроремонтом и полностью готовую к проживанию реально приобрести менее чем за 80 тысяч евро. Отдельный дом можно купить по цене от 300 тысяч евро, мини-отель обойдется вам в пределах миллиона евро.

Первичный и вторичный рынок жилья в Черногории

На рубеже XX и XXI веков европейцы начали проявлять интерес к черногорской недвижимости. Строительный рынок мгновенно отреагировал на зарождающийся интерес и развернул строительство современной, удобной и качественной и недорогой недвижимости в Черногории у моря. Эти квадратные метры оправдывают свою цену. Они построены для людей, максимально удобная планировка, экологические материалы отделки, удобное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают обладателей такого жилья максимальным комфортом. За несколько месяцев до окончания строительства покупатель может совместно с застройщиком выбрать подходящий вариант отделки.

Если вы приехали в страну впервые, стоит осмотреться перед покупкой и понять, подходит ли вам климат и сезонность в стране. Узнайте об особенностях погоды в Черногории

Сданные объекты недвижимости бывают частично или полностью меблированными. Полностью оборудованная кухня, холодильник и кондиционер присутствуют в обязательном порядке. В некоторых комплексах у квартир на нижнем этаже есть небольшой участок земли, который владельцы могут использовать для своих нужд. Кто-то устраивает там беседку для барбекю, некоторые устанавливают бассейн или разбивают небольшой садик. Максимально продуман в жилье такого класса вопрос с парковкой, под землей или рядом обустроен паркинг, рассчитанный на количество машин, согласованное с владельцами жилья.

Расходы на содержание недвижимости в Черногории:

• плата за электроэнергию - 0,06–0,08 €/кВт·ч;
• водоснабжение - 0,9 €/куб;
• вывоз мусора 3–7 €/мес. за квартиру 8–12 €/мес. за жилой дом.

Нужно четко понимать различие между отдельно стоящими жилыми зданиями и комплексами элитного класса. Комплексы представляют собой закрытую территорию, полностью безопасную для пребывания. Здесь присутствует все для комфортной жизни. Рестораны, бары, продуктовые магазины и спортивные залы. В каждом комплексе обязательно несколько бассейнов, оборудованная детская площадка, салоны красоты, СПА-центры. За всеми объектами комплекса присматривают наемные работники, находящиеся там круглосуточно. Недостаток здесь один – за такое обслуживание вам придется раскошелиться. Цена вопроса около 5 евро за 1 квадратный метр в месяц.

Недвижимость в Черногории у моря, видео:

В качестве варианта недорогой недвижимости в Черногории у моря, можно купить квартиру в Черногории, схожую с известными нам "хрущевками". Старые образцы панельного строительства хозяева стараются сделать максимально привлекательными, обеспечив им безукоризненное состояние и отделку. Такой вариант является приемлемым для обладателей невысоких запросов и скромного бюджета. Большое число таких квартир располагается в привлекательных районах, в непосредственной близости от моря, поэтому отметать такой вариант сразу не нужно.

Налоговые нюансы в покупке недвижимости

Заканчивая рассказ о том, как купить квартиру в Черногории или дом, нельзя не сказать о том, что налог на жилье в этой стране невысок по сравнению с ее европейскими соседями. Плата за приобретение жилья у физического лица составляет около трех процентов стоимости квартиры, при покупке у организации, являющейся застройщиком, этой платы не будет. Важно, что в Черногории отсутствует обязательное требование по организации покупки через созданное юридическое лицо. Это правило распространяется на все объекты некоммерческой недвижимости – квартиры, дома, земельные участки площадью до 5 тысяч кв. м.