Недвижимость в Финляндии

Опубликовано 13 февраля, 2015 - 16:41
×

Сообщение об ошибке

Notice: unserialize(): Error at offset 31 of 32 bytes in variable_initialize() (line 1189 of /home/s/stelma/ticketforplane.ru/public_html/includes/bootstrap.inc).

По законодательству Финляндии объекты недвижимости может приобрести гражданин любого государства. Для совершения сделки купли-продажи понадобятся заграничный паспорт с действующей визой и официальные документы, подтверждающие происхождение денежных средств. Приобретение строящихся или уже возведенных жилых домов в Финляндии регулируется «Кодексом о земле», поэтому в собственность оформляется земля или строение, расположенное на ней. Отдавая предпочтение квартирам на первичном или вторичном рынке жилья в нордической стране, покупатель приобретает акции в жилищной организации согласно её Уставу. По количеству число акций равняется площади квартиры.

Если вы уже "заразились" желанием поехать отдыхать в прекрасную северную страну, советуем вам узнать, как выгодно купить тур в Финляндию онлайн.

Стоимость недвижимости в Финляндии

Стоимость недвижимости в Финляндии

Средняя стоимость объектов недвижимости в стране составляет примерно 1600 евро за 1 м.кв. Дача, год постройки которой не превышает 10-15 лет, полностью оборудованная, находящаяся в непосредственной близости от границы и имеющая выход на собственный берег, обойдется ориентировочно 2900-3200 евро за 1 м.кв. Минимальная стоимость земельного участка, простирающегося вдоль береговой линии недалеко от границы с Россией, 100000 евро. На финском рынке представлено несколько типов недвижимости, стоимость каждого из них имеет существенную разницу:

  1. Летние дачи. Они представляют собой каркасные дома или бревенчатые коттеджи в Финляндии. Их основная часть находится в лесной зоне, дачные строения располагаются на большом расстоянии друг от друга. Зачастую соседей даже не видно. Самая дешевая дача обойдется в 150000 евро. В эту стоимость будет входить сауна, построенная на участке, однако туалет и душевая будут размещены вне дома. Согласно законодательству, официальный статус «летней дачи» не допускает возможность регистрации в ней для проживания на постоянной основе.
  2. Дома в Финляндии. Основное местоположение домов – густонаселенные курортные города и поселки. Однако количество зеленых зон, расположенных по периметру застроенного участка, ненамного уступает растительному миру, обрамляющему летние дачи. Цены на дома начинаются от 60000 евро. Даже за минимальную стоимость канализация и водопровод будут находиться в доме. Участок земли может быть оформлен в собственность или находиться в долгосрочной аренде. Данный фактор не оказывает значительного влияния на конечную стоимость жилья. Конструкционные особенности постройки позволяют проживать в объекте недвижимости данного вида в любое время года. Юридический статус дома в Финляндии позволяет официально в нем зарегистрироваться после получения вида на жительство.
  3. Квартиры в нордической стране. Многоквартирные дома принадлежат акционерным обществам. Иностранный гражданин, приобретающий квартиру, становится обладателем определенной доли акций, а не квартиры. Важно понимать, что данное обстоятельство не только ограничивает права, но и накладывает определенные обязательства. Цены за обслуживание каждого конкретного многоквартирного дома различны и определяются ведущими акционерами на собрании. Согласно принятому решению акционеры обязаны оплачивать квитанции с обозначенной суммой. Стоимость квартиры зависит от типа дома, в котором она продается. Это может быть многоэтажный дом, секционный таунхаус, таунхаус на две семьи, многоквартирный дом из дерева постройки 80-ых годов. В Хельсинки стоимость 1 м.кв начинается от 4000 евро, в остальных курортных городах нижний предел цен составляет примерно 2000 евро за 1 м.кв.

    жилье в Финляндии

  4. Коттеджи в Финляндии. Главное отличие коттеджей от популярных каркасных строений в стране – это материал, из которого они построены. В основе лежат бревна или брус. Их стоимость зависит от количества комнат, удобств, расположения и других характеристик:
  • 30000-40000 евро – летние коттеджи небольших размеров из бруса толщиной 45 мм. По внешнему виду схожи с вагончиками-бытовками.
  • 50000 евро и выше - одно-двухкомнатный, одноэтажный коттедж небольшой площади. Его номинальное значение – сауна, которая может быть использована в качестве домика для проживания в летний период времени. Удобства будут расположены на улице, водные ресурсы из колодца.
  • 150000 евро и выше – одно-двухэтажный коттедж с одной или двумя комнатами с выходом на собственную береговую линию, простирающуюся вдоль озера. Однако в данном виде недвижимости также не будет предусмотрено удобств. Туалет располагается на улице.
  • 250000-300000 евро – полноценный коттедж в Финляндии современной постройки со всеми удобствами. Ванная комната и туалет в доме, камин, красивый вид из окон на собственный берег озера.
  • 350000 евро и выше – коттедж со всеми перечисленными выше преимущества, расположенный в непосредственной близости от границы с Россией.

Чтобы выбрать идеальное место для отдыха, или для покупки недвижимости, советуем вам изучить карту Финляндии.

Процесс покупки недвижимости в Финляндии

Процесс покупки недвижимости

Приобрести недвижимость в нордической стране можно за наличные средства или, оформив в банке ипотеку. Гражданам Российской Федерации кредит выдается на 40-50% от полной стоимости жилья. Срок кредитования от 5 до 15 лет. Процентная ставка может варьироваться в пределах от 4% до 5%. Процесс покупки недвижимости включает следующие основные моменты:

  1. Первым делом необходимо выбрать объект и согласовать условия сделки, после чего можно приступать к подписанию предварительного договора о купле-продажи.
  2. Следующий этап подразумевает внесение предоплаты в размере от 4% до 10% от полной стоимости покупки.
  3. Комплект документов, связанный с приобретением земельного участка или строения на нем, должен быть заверен нотариусом. Местоположение проведения сделок по квартирам – банки, без участия нотариуса.
  4. Покупатель должен внести полную стоимость объекта до подписания основного договора, а также оплатить налог в размере 4% при покупке дома или 2% при покупке квартиры.
  5. Коттедж в Финляндии, особенности строительства, видео:

  6. Перерегистрировать владения необходимо в течение 6 месяцев после подписания договора в Земельном ведомстве по месту расположения объекта.
Страна: 

Алгоритм идеального путешествия:
  1. Найдите дешевые авиабилеты с помощью этой формы.
  2. Забронируйте отель который вам подходит.
  3. Приобретите онлайн страховку через Cherehapa.Туристическая страховка - 728*90
  4. Закажите визу онлайн с доставкой на дом или оформите её самостоятельно. Получить визу с VisaToHome
Или просто купите готовый тур онлайн!